Vornado Realty Trust - еще один падший рейт

Vornado Realty Trust - еще один падший рейт

🏢 владеет:

• Более 20 млн кв.футов офисов в Нью-Йорке

• Более 2,4 млн кв.футов торгово-розничных площадей в основных районах Манхэттена, включая Fifth Avenue, Madison Avenue и Times Square

• Почти 2000 жилыми квартирами премиум-класса в центре Нью-Йорка.

• 32%-ной долой в Alexander's ( — еще один NYC REIT.

За пределами Нью-Йорка в портфеле Vornado небоскреб “555” в Сан-Франциско, культовое здание “theMART” в Чикаго и отель в Филадельфии.

Акции Vornado торгуются 48%-ным дисконтом к ценам февраля 2020 года, т.к. Нью-Йорк пострадал от пандемии сильнее остальных городов.

👊 Проблемы VNO в 1П2020 г.:

• Несколько месяцев были закрыты большинство розничных торговых площадей

• Снижены ставки по арендной плате и списаны 50,17 млн дебиторской задолженности по аренде

• Пришлось закрыть отель «Пенсильвания» и отменить выставки в theMART до конца 2020 г.

Несмотря на это, заполняемость офисных помещений в 3КВ20 составила — 96%, сборы арендной платы — 93%, в том числе 95% — с офисных помещений и 82% — с объектов розничной торговли.