Солнечные REITs: невероятная возможность, которую мало кто видит

Тренд на развитие солнечной генерации в ближайшие годы создаст совершенно новый класс REIT: подобно телекоммуникационным и Data REITs, появятся инвестиционные фонды, сдающие в аренду инфраструктуру для солнечной генерации.

Солнечные панели выполняют активную функцию и не являются недвижимостью по требованиям IRS (налоговая служба США) для получения статуса REIT.

🔆 Однако, владея землей и несущими конструкциями для солнечных панелей, REIT может сдавать их в аренду коммунальным предприятиям, которые будут устанавливать и эксплуатировать солнечные панели.

Самый очевидный шаг - установка солнечных панелей на крышах объектов, принадлежащих рейтам:

• огромные по площади склады и торговые центры,

• земля на территории таунхаусов и медицинских кампусов,

• устройство “солнечной крыши” над парковками в плотной городской застройке и т.д.

🔌 Часть мощности рейты смогут использовать для энергоснабжения своих объектов недвижимости, тем самым значительно сократив эксплуатационные издержки.

🙈 Тренд уже начинает формироваться, но большинство инвесторов еще не обращают на него внимания.

💡 Мы видим перспективу повышения рентабельности существующих объектов недвижимости благодаря переходу на солнечную генерацию.