Офисный REIT, который можно купить до его восстановления в 2021 году

Офисный REIT, который можно купить до его восстановления в 2021 году

SL Green () — крупнейший владелец офисных площадей класса А на Манхэттене, что дает ему множество конкурентных преимуществ.

Нулевые процентные ставки вынуждают инвесторов покупать доходную недвижимость взамен трежерис и бондам в портфелях.

SL Green знает и пользуется этим: продает низкорентабельную недвижимость в портфеле и использует вырученные средства для снижения долга и активного выкупа акций с 48%-ным дисконтом к NAV.

🤟 Недавно Совет Директоров увеличил объем buyback до $3,5 млрд, что является огромным выкупом для компании с рыночной капитализацией в $4,47 млрд.

Пока мы ждем buyback-boosts и восстановления New York City от пандемии, ежемесячно выплачивает нам 6,24% дивидендной доходности.

Мультипликаторы — дешевле шиномонтажки:

• P/FFO (FWD): 8.24х

• NAV: $8 564,5 млн

• Дисконт к NAV: 48%

• 5-ти летний темп роста дивидендов 10,34% г/г

• Непрерывный рост дивидендов: 9 лет.

🤜 Что такое FFO и как его оценить

А Short Interest 13.94% — намекает, что шорт селлерам скоро что-то прищемят …..

One Vanderbilt, самый высокий небоскреб в Среднем Манхэттене, принадлежащий SLG