Как оценивать REIT?

Ключевой показатель, применяемый в оценке REIT, — это FFO (funds from operations).

FFO — фактическая сумма денежных потоков, полученных в результате бизнес-операций компании, т.е. от основной деятельности, без учета единоразовых доходов.

📍Формула FFO = чистая прибыль + (амортизация + износ и списания + убытки от продажи активов) - (прибыль от продажи активов + процентный доход).

Многие фонды ввели модифицированный показатель: adjusted FFO (AFFO): это FFO за вычетом любых повторяющихся расходов, которые капитализируются, а затем амортизируются.

👆Это самая базовая информация и лишь одна из особенностей при оценке рейтов. Мы подготовили для вас объемный материал на Я.Дзене. Переходите, узнавайте и выбирайте фонды недвижимости себе в портфель, как профи.

📌 Полный текст статьи