Essex Property Trust - ставка на жилье в Калифорнии

Essex Property Trust - ставка на жилье в Калифорнии

- дивидендный аристократ, увеличивающий дивиденды каждый год 26 лет подряд. Среднегодовые темпы их роста за 26 лет составляют 6,4%, при этом темпы роста FFO за тот же период составляют 8,4%.

Дивдоходность Essex чистыми, за вычетом повышенного 30%-ти процентного налога с дивидендов REITs - 2,45%

Но краеугольный камень идеи в — не дивиденды (для этого есть AT&T и множество других вариантов), а рост арендных ставок и цен на ликвидную жилую недвижимость с рейтингом A/B в Калифорнии.

💡 По оценке на основе форвардной чистой операционной прибыли (NOI) и ставки капитализации 4%, справедливая стоимость акций составляет $350.

👉 Ипотечные рейты и фонды жилой недвижимости

👉 Чем занимается Essex

👉 Чем привлекателен рынок Essex

👉 Финансовые показатели компании